Grundsolide Doppelhaushälfte in Düren, OT Arnoldsweiler zu verkaufen

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Datenblatt
ImmoNr103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52353
OrtDüren
StraßeEllenerstraße
Hausnummer97
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ52353
OrtDüren StraßeEllenerstraße
Hausnummer97 LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße780 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Hier dürfen wir Ihnen ein grundsolide Doppelhaushälfte in Düren, im Ortsteil Arnoldsweiler anbieten. Die 1954 erbaute und 1969 erweiterte Immobilie bietet Ihnen mehr Wohnraum als Sie von außen vermuten.Die Aufteilung ist wie folgt:Im EG befinden sich 2 kleine Wohnräume und ein großzügiges Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer bietet den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. Des Weiteren befindet sich im EG die Küche mit Essbereich, das zeitlose Bad mit ebenerdiger Dusche und ein zusätzliches Gäste WC.Über die Holztreppe gelangen Sie in das OG. Hier verfügt die Immobilie über 2 kleine Zimmer, ein Elternschlafzimmer und einen Übergang zur Dachterrasse.Die Immobilie ist im vorderen Bereich (Bj. 1954) teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungs- und Tankraum, ein Vorratsraum und ein Zugang zum Garten und zur Garage.Die Garage ist sehr geräumig und bietet zusätzliche Abstellfläche.Aufgrund der Bebauung in der Nachbarschaft sollte eine Erweiterung der Immobilie möglich sein.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Thermopen-Doppelverglasung- Rolladen manuell- zeitloses Bad mit ebenerdiger Dusche- teilweise Steingutböden/Teppichböden- Holztüren aus Buche- Holz Innentreppe- Öl Zentralheizung aus 2001- großzügige Garage- Gartenhaus - Grundstück ermöglicht evtl. Erweiterungsbau- Teilunterkellerung
Die Immobilie steht in Düren, im OT Arnoldsweiler, in einer ruhigen Seitenstraße.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Düren und die Autobahn A4.Arnoldsweiler verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich vor Ort.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung
Baujahr1954
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1954
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Hier dürfen wir Ihnen ein grundsolide Doppelhaushälfte in Düren, im Ortsteil Arnoldsweiler anbieten. Die 1954 erbaute und 1969 erweiterte Immobilie bietet Ihnen mehr Wohnraum als Sie von außen vermuten.Die Aufteilung ist wie folgt:Im EG befinden sich 2 kleine Wohnräume und ein großzügiges Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer bietet den Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. Des Weiteren befindet sich im EG die Küche mit Essbereich, das zeitlose Bad mit ebenerdiger Dusche und ein zusätzliches Gäste WC.Über die Holztreppe gelangen Sie in das OG. Hier verfügt die Immobilie über 2 kleine Zimmer, ein Elternschlafzimmer und einen Übergang zur Dachterrasse.Die Immobilie ist im vorderen Bereich (Bj. 1954) teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungs- und Tankraum, ein Vorratsraum und ein Zugang zum Garten und zur Garage.Die Garage ist sehr geräumig und bietet zusätzliche Abstellfläche.Aufgrund der Bebauung in der Nachbarschaft sollte eine Erweiterung der Immobilie möglich sein.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Thermopen-Doppelverglasung- Rolladen manuell- zeitloses Bad mit ebenerdiger Dusche- teilweise Steingutböden/Teppichböden- Holztüren aus Buche- Holz Innentreppe- Öl Zentralheizung aus 2001- großzügige Garage- Gartenhaus - Grundstück ermöglicht evtl. Erweiterungsbau- Teilunterkellerung Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie steht in Düren, im OT Arnoldsweiler, in einer ruhigen Seitenstraße.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Düren und die Autobahn A4.Arnoldsweiler verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich vor Ort. Sonstige Angaben zur Immobilie Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
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