Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nideggen, OT Abenden

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr105
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52385
OrtNideggen
StraßeIm Höfgen
Hausnummer8
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr105 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52385
OrtNideggen StraßeIm Höfgen
Hausnummer8 LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße310 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Hier dürfen wir ihnen eine moderne und sehr gepflegte Immobilie in Nideggen, OT Abenden anbieten. Das architektonisch gut durchdachte Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet, und wird Sie begeistern.Starten wir einen Rundgang:Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und Gäste WC. Im EG befindet sich das Arbeitszimmer, die Küche mit Sitzgelegenheit und der 85 m² große Wohn- Essbereich. Der gesamte Wohnbereich ist Lichtdurchflutet und bereitet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Sonnenterasse und weiter in den kleinen Garten mit Sitzecke. Das OG ist aufgeteilt in: 2 Kinderzimmer mit Wannenbad und das Elternschlafzimmer mit modernem, barrierefreiem Duschbad. Ein zusätzlicher Mehrzweckraum im OG lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.Im UG der Immobilie befindet sich der Waschraum, Geräteraum und die 55 m² große Einliegerwohnung. Diese Wohneinheit ist über einen separaten Eingangsbereich begehbar und aufgeteilt in: Wohnbereich mit offener Küche, 2 Zimmer und Bad mit Dusche und WC.Zum Objekt gehört eine Garage. Diese verfügt über einen Zugang zum Garten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

- bodentiefe Fenster- Steingutböden- Laminatböden- 3 Bäder- überdachte Terrasse- pflegeleicht angelegter kleiner Garten- Garage
Die Immobilie steht in Nideggen, im Ortsteil Abenden. Abenden liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Vielen ist Abenden als Urlaubs- und Erholungsort bekannt. Zahlreiche Wanderwege führen von hier aus durch das herrliche Rurtal. Ein Anschluss an die Rurtalbahn ermöglicht die Verbindung zum Hauptbahnhof Düren, mit allen weiteren Anbindungen. Abenden verfügt über ein Freibad, einen Kindergarten und eine intakte Dorfgemeinschaft. Auf Wunsch bieten sich hier viele Möglichkeiten sich aktiv einzubringen. Die Herzogstadt Nideggen mit Ihrem historischen Altstadtkern und der alten Burganlage befindet sich in 4 km Entfernung. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Lebens, Ärzten, Banken, Apotheken, Grund- und weiterführenden Schulen. Restaurants und Cafes laden ein zum Verweilen.Wohnen Sie dort wo andere Ihren Urlaub verbringen!
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung dieser interessanten Immobilie begrüßen?
Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung
Baujahr1992
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1992
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Hier dürfen wir ihnen eine moderne und sehr gepflegte Immobilie in Nideggen, OT Abenden anbieten. Das architektonisch gut durchdachte Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet, und wird Sie begeistern.Starten wir einen Rundgang:Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Garderobe und Gäste WC. Im EG befindet sich das Arbeitszimmer, die Küche mit Sitzgelegenheit und der 85 m² große Wohn- Essbereich. Der gesamte Wohnbereich ist Lichtdurchflutet und bereitet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Sonnenterasse und weiter in den kleinen Garten mit Sitzecke. Das OG ist aufgeteilt in: 2 Kinderzimmer mit Wannenbad und das Elternschlafzimmer mit modernem, barrierefreiem Duschbad. Ein zusätzlicher Mehrzweckraum im OG lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.Im UG der Immobilie befindet sich der Waschraum, Geräteraum und die 55 m² große Einliegerwohnung. Diese Wohneinheit ist über einen separaten Eingangsbereich begehbar und aufgeteilt in: Wohnbereich mit offener Küche, 2 Zimmer und Bad mit Dusche und WC.Zum Objekt gehört eine Garage. Diese verfügt über einen Zugang zum Garten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - bodentiefe Fenster- Steingutböden- Laminatböden- 3 Bäder- überdachte Terrasse- pflegeleicht angelegter kleiner Garten- Garage Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie steht in Nideggen, im Ortsteil Abenden. Abenden liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Vielen ist Abenden als Urlaubs- und Erholungsort bekannt. Zahlreiche Wanderwege führen von hier aus durch das herrliche Rurtal. Ein Anschluss an die Rurtalbahn ermöglicht die Verbindung zum Hauptbahnhof Düren, mit allen weiteren Anbindungen. Abenden verfügt über ein Freibad, einen Kindergarten und eine intakte Dorfgemeinschaft. Auf Wunsch bieten sich hier viele Möglichkeiten sich aktiv einzubringen. Die Herzogstadt Nideggen mit Ihrem historischen Altstadtkern und der alten Burganlage befindet sich in 4 km Entfernung. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Lebens, Ärzten, Banken, Apotheken, Grund- und weiterführenden Schulen. Restaurants und Cafes laden ein zum Verweilen.Wohnen Sie dort wo andere Ihren Urlaub verbringen! Sonstige Angaben zur Immobilie Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung dieser interessanten Immobilie begrüßen?
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52385 Nideggen

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