Neubau, barrierefreies 3 Familienhaus in Vettweiß zu verkaufen

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Datenblatt
ImmoNr129
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52391
OrtVettweiß
LandDeutschland
Wohnfläche276 m²
Grundstücksgröße414 m²
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr129 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52391 OrtVettweiß
LandDeutschland Wohnfläche276 m²
Grundstücksgröße414 m² HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt

Details zur Immobilie
Hier bieten wir Ihnen ein architektonisch interessantes und barrierefreies Mehrfamilienhaus in Vettweiß an.Die Immobilie wird in Massivbauweise errichtet und im 2. Quartal 2020 fertiggestellt. Die hochwertige und moderne Ausstattung ermöglicht Ihnen Wohnen in gehobenem Ambiente. Die 3 Wohneinheiten bieten eine Größe von:EG 95m², OG 97m² und DG 84m².Alle Wohnungen sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Bad und Abstellraum. Die WE im OG und DG bieten ein zusätzliches Gäste WC. Die vorhandenen Balkone und die Terrasse liegen in Südausrichtung.
VollwärmeschutzNiedrigtemperatur Heizsystemmoderne LuftwärmeanlageWarmwasser über kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage je WohneinheitFußbodenheizung mit EinzelregelungFliesenarbeiten Küche, Flur, Bad, Gäste WC und AbstellraumSchüco Fenster (3-fach Verglasung) mit Einbruchsicherung im EGElektro-Rollladen mit EinzelsteuerungSchallhemmende Wohnungstüre hoch strapazierfähige, weiße InnentürenGaragen mit Sektionaltor mit elektrischem AntriebTreppenbelag in Granit mit Edelstahl Handlauf Haustüre mit Dreifachverriegelung Außenanlage RollrasenHauszuwegung und Zufahrt gepflastert
Der Ort Vettweiß zählt durch die gute Verkehrsanbindung und das ständig wachsende Gewerbe, zu einem der beliebtesten Wohnorte des Kreises Düren. Buslinien und die geplante Bördebahn verbinden Düren-Vettweiß-Euskirchen. Über die schnelle Anbindung an die Autobahn gelangen Sie nach Köln in ca. 40 Minuten und nach Aachen in ca. 35 Minuten.Die Immobilie liegt in einem fertiggestellten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr.
Zum Objekt können 2 Garagen a. 18.500,--€ und ein Stellplatz für 9.000,--€ erworben werden.Der Hauseingang und das Treppenhaus werden bezugsfertig übergeben. In den einzelnen Wohneinheiten sind die Malerarbeiten in Eigenleistung durch den Käufer zu erbringen.Es besteht jedoch die Möglichkeit, über die Malerabteilung der Firma TEK Haus & Wohnungsbau GmbH sämtliche Malerarbeiten exklusiv durchzuführen.Bodenbeläge in Bad/WC, Küche, Flur (Diele) und Abstellraum sind vorhanden, Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer werden komplett in Eigenleistung erbracht. Auch diese Werke können über die Malerabteilung der TEK durchgeführt werden. Die Firma bietet hierzu ein großes Spektrum an Bodenbelägen in ihrem Sortiment an. Angefangen bei Holzböden, über Vinylböden, als auch Laminat, bis hin zu Steinböden ( Fliesen und Naturstein).Änderungen der Wand- und Bodenfliesen sind möglich. Entstehende Mehrkosten werden vom Käufer getragen. Das in den Plänen eingezeichnete Mobiliar gilt als Musterbeispiel und ist nicht in den Gesamtkosten enthalten.Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden. Das Betreten der Baustelle ist nur in unserer Begleitung gestattet.Bei dem hier angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen FESTPREIS!
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3,57% Courtage inkl. 19% MwSt
Währung
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Beschreibung der Immobilie Hier bieten wir Ihnen ein architektonisch interessantes und barrierefreies Mehrfamilienhaus in Vettweiß an.Die Immobilie wird in Massivbauweise errichtet und im 2. Quartal 2020 fertiggestellt. Die hochwertige und moderne Ausstattung ermöglicht Ihnen Wohnen in gehobenem Ambiente. Die 3 Wohneinheiten bieten eine Größe von:EG 95m², OG 97m² und DG 84m².Alle Wohnungen sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Bad und Abstellraum. Die WE im OG und DG bieten ein zusätzliches Gäste WC. Die vorhandenen Balkone und die Terrasse liegen in Südausrichtung. Ausstattung der Immobilie VollwärmeschutzNiedrigtemperatur Heizsystemmoderne LuftwärmeanlageWarmwasser über kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage je WohneinheitFußbodenheizung mit EinzelregelungFliesenarbeiten Küche, Flur, Bad, Gäste WC und AbstellraumSchüco Fenster (3-fach Verglasung) mit Einbruchsicherung im EGElektro-Rollladen mit EinzelsteuerungSchallhemmende Wohnungstüre hoch strapazierfähige, weiße InnentürenGaragen mit Sektionaltor mit elektrischem AntriebTreppenbelag in Granit mit Edelstahl Handlauf Haustüre mit Dreifachverriegelung Außenanlage RollrasenHauszuwegung und Zufahrt gepflastert Hier befindet sich die Immobilie Der Ort Vettweiß zählt durch die gute Verkehrsanbindung und das ständig wachsende Gewerbe, zu einem der beliebtesten Wohnorte des Kreises Düren. Buslinien und die geplante Bördebahn verbinden Düren-Vettweiß-Euskirchen. Über die schnelle Anbindung an die Autobahn gelangen Sie nach Köln in ca. 40 Minuten und nach Aachen in ca. 35 Minuten.Die Immobilie liegt in einem fertiggestellten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Sonstige Angaben zur Immobilie Zum Objekt können 2 Garagen a. 18.500,--€ und ein Stellplatz für 9.000,--€ erworben werden.Der Hauseingang und das Treppenhaus werden bezugsfertig übergeben. In den einzelnen Wohneinheiten sind die Malerarbeiten in Eigenleistung durch den Käufer zu erbringen.Es besteht jedoch die Möglichkeit, über die Malerabteilung der Firma TEK Haus & Wohnungsbau GmbH sämtliche Malerarbeiten exklusiv durchzuführen.Bodenbeläge in Bad/WC, Küche, Flur (Diele) und Abstellraum sind vorhanden, Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer werden komplett in Eigenleistung erbracht. Auch diese Werke können über die Malerabteilung der TEK durchgeführt werden. Die Firma bietet hierzu ein großes Spektrum an Bodenbelägen in ihrem Sortiment an. Angefangen bei Holzböden, über Vinylböden, als auch Laminat, bis hin zu Steinböden ( Fliesen und Naturstein).Änderungen der Wand- und Bodenfliesen sind möglich. Entstehende Mehrkosten werden vom Käufer getragen. Das in den Plänen eingezeichnete Mobiliar gilt als Musterbeispiel und ist nicht in den Gesamtkosten enthalten.Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden. Das Betreten der Baustelle ist nur in unserer Begleitung gestattet.Bei dem hier angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen FESTPREIS!
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  • Achim Esser

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