Souterrainwohnung in historischem Gebäude, mit großer Sonnenterrasse in Nideggen zu verkaufen

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Datenblatt
ImmoNr141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ52385
OrtNideggen
StraßeRather Straße
Hausnummer27
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNr141 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain PLZ52385
OrtNideggen StraßeRather Straße
Hausnummer27 LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, 2015/16 neu errichteten Wohnanlage.Das historische Ursprungsgebäude wurde in den dreißiger Jahren errichtet und später bis zum Jahre 2010 als Jugendherberge genutzt.Das gesamte Gebäude wurde gemäß der Wärmeschutztechnischen Erfordernissen mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die bestehende Natursteinfassade ist erhalten geblieben und wurde von innen gedämmt.Bei der hier angebotenen WE 04-05 handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung im UG mit Terrasse und wunderbarem Blick zur Burganlage und in das Rurtal. Zum Objekt gehören 2 PKW Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Kunststoffrolläden (nicht bei Schräg- oder Rundfenstern)Gas- Brennwertthermen mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung,Bad mit ebenerdiger Dusche und rutschfestem Bodenbelag,Laminat oder FliesenbödenAufzugsanlage in alle WohnebenenGegensprechanlage
Die Immobilie liegt direkt in Nideggen, Fußläufig wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Altstadtkern mit seinen Cafes, Restaurants und der Burganlage lädt zum Verweilen ein. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens,Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie vor Ort.Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, mit der Verbindung nach Kreuzau und Dürenbefindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch den Nationalpark Nordeifel.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung
Baujahr1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf42,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf42,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, 2015/16 neu errichteten Wohnanlage.Das historische Ursprungsgebäude wurde in den dreißiger Jahren errichtet und später bis zum Jahre 2010 als Jugendherberge genutzt.Das gesamte Gebäude wurde gemäß der Wärmeschutztechnischen Erfordernissen mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die bestehende Natursteinfassade ist erhalten geblieben und wurde von innen gedämmt.Bei der hier angebotenen WE 04-05 handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung im UG mit Terrasse und wunderbarem Blick zur Burganlage und in das Rurtal. Zum Objekt gehören 2 PKW Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Kunststoffrolläden (nicht bei Schräg- oder Rundfenstern)Gas- Brennwertthermen mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung,Bad mit ebenerdiger Dusche und rutschfestem Bodenbelag,Laminat oder FliesenbödenAufzugsanlage in alle WohnebenenGegensprechanlage Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt direkt in Nideggen, Fußläufig wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Altstadtkern mit seinen Cafes, Restaurants und der Burganlage lädt zum Verweilen ein. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens,Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie vor Ort.Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, mit der Verbindung nach Kreuzau und Dürenbefindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch den Nationalpark Nordeifel. Sonstige Angaben zur Immobilie Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.
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  • Achim Esser

Herr Achim Esser
Panoramaweg
52385 Nideggen

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