Sehr gepflegtes 2 Familienhaus direkt in Nideggen mit schönem Fernblick

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52385
OrtNideggen
StraßeBahnhofstraße
Hausnummer33
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße456 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr144 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52385
OrtNideggen StraßeBahnhofstraße
Hausnummer33 LandDeutschland
Wohnfläche215 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße456 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Hier dürfen wir Ihnen eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten anbieten. Die 1960 erbaute und 1972 erweitere Immobilie wurde bisher vom Erstbesitzer bewohnt. Das Objekt ist in einem sehr guten und absolut gepflegten Zustand. Starten wir einen Rundgang:Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie in die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten, sowie den Keller und den Dachboden. Die Wohnung im EG verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Übergang zur Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, zeitloses Bad mit WC und Wanne und ein weiteres Bad mit WC und Dusche. Über einen Flur mit Sitzgelegenheit gelangen Sie in den traumhaften Garten mit Sonnenterrasse und pflegeleicht angelegter Grünfläche. Bei einem unverbaubaren Blick zur alten Burganlage und in das Rurtal genießen Sie hier die Sonnenstunden.Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich, Küche, modernisiertes Bad, Elternschlafbereich, Kinderzimmer. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier einen Hauswirtschaftsraum mit Übergang zum Garten, einen Werkraum, Vorratsraum, Heizungsraum und einen Partyraum wie man ihn aus den siebziger Jahren kennt.Zum Objekt gehören eine 1962 erbaute Garage und 2 PKW Stellplätze direkt vor der Haustüre.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

- Thermopenverglasung- Rolladen teilweise elektr.- Zeitlose Bäder- Laminat-, Teppich- und Steingutböden- Garage- Stellplätze- Gartenanlage mit Fernblick
Die Immobilie liegt am Rand der historischen Altstadt mit Ausblick ins Tal und zur Burg. Die ehemalige Herzogstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist als Wohnort sehr beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können Fußläufig erreicht werden. Grund- und weiterführende Schule sowie 2 Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Wanderwege des Nationalparks Nordeifel liegen direkt vor Ihrer Haustüre.Wohnen Sie dort wo andere ihren Urlaub verbringen.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser schönen Immobilie begrüßen?
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung
Baujahr1960
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1960
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Hier dürfen wir Ihnen eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten anbieten. Die 1960 erbaute und 1972 erweitere Immobilie wurde bisher vom Erstbesitzer bewohnt. Das Objekt ist in einem sehr guten und absolut gepflegten Zustand. Starten wir einen Rundgang:Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie in die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten, sowie den Keller und den Dachboden. Die Wohnung im EG verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Übergang zur Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, zeitloses Bad mit WC und Wanne und ein weiteres Bad mit WC und Dusche. Über einen Flur mit Sitzgelegenheit gelangen Sie in den traumhaften Garten mit Sonnenterrasse und pflegeleicht angelegter Grünfläche. Bei einem unverbaubaren Blick zur alten Burganlage und in das Rurtal genießen Sie hier die Sonnenstunden.Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich, Küche, modernisiertes Bad, Elternschlafbereich, Kinderzimmer. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier einen Hauswirtschaftsraum mit Übergang zum Garten, einen Werkraum, Vorratsraum, Heizungsraum und einen Partyraum wie man ihn aus den siebziger Jahren kennt.Zum Objekt gehören eine 1962 erbaute Garage und 2 PKW Stellplätze direkt vor der Haustüre.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - Thermopenverglasung- Rolladen teilweise elektr.- Zeitlose Bäder- Laminat-, Teppich- und Steingutböden- Garage- Stellplätze- Gartenanlage mit Fernblick Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt am Rand der historischen Altstadt mit Ausblick ins Tal und zur Burg. Die ehemalige Herzogstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist als Wohnort sehr beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können Fußläufig erreicht werden. Grund- und weiterführende Schule sowie 2 Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Wanderwege des Nationalparks Nordeifel liegen direkt vor Ihrer Haustüre.Wohnen Sie dort wo andere ihren Urlaub verbringen. Sonstige Angaben zur Immobilie Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser schönen Immobilie begrüßen?
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  • Achim Esser

Herr Achim Esser
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52385 Nideggen

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