Sehr gepflegte Immobilie mit ELW und Burgblick, direkt in Nideggen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr96
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ52385
OrtNideggen
Straßeno information
Hausnummerno information
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße492 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr96 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ52385 OrtNideggen
Straßeno information Hausnummerno information
LandDeutschland Wohnfläche180 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße492 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Objekt mit großzügiger Aufteilung präsentieren. Die 1972 erbaute Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage, mit Ausblick zur Burg Nideggen.Starten wir einen Rundgang:Über eine Außentreppe links am Haus vorbei gelangen Sie in den Eingangsbereich im EG des Hauses. Die großzügige Diele mit Gäste WC und Garderobe, ermöglicht Ihnen den Zugang in die weiteren Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Leseecke bietet Ihnen einen Übergang zum Balkon mit traumhafter Aussicht. Weitere Räumlichkeiten im EG sind: Küche, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer und ein modernes Bad.Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das UG. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und die innenliegende Garage. Die ELW im UG ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Aufgeteilt ist diese Wohneinheit in: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Außenbereich laden mehrere Sonnenterrassen (davon eine mit Aussensauna und Panoramablick)zum Verweilen in der herrlichen Natur ein. Der Garten verläuft in Hanglage, ist aber sehr pflegeleicht angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.40 kWh/(m²*a)
Klasse: G

- Thermopenverglasungen- Steingutböden- modernes Bad- VA Gelände- Küche- 3 Sonnenterrassen- Innenliegende Garage- Einliegerwohnung 60m²- Sauna
In ruhiger Waldrandlage von Nideggen. Der historische Altstadtkern ist Fußläufig erreichbar. Dieser lädt mit seinen zahlreichen Cafes und Restaurants, aber auch mit der alten Burganlage zum Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort. Grundschulen, weiterführende Schule und Kindergärten bieten der jungen Familie kurze Wege. Die Wanderwege des Nationalparks Nordeifel befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.Köln erreichen Sie mit dem PKW in ca. 35-40 Fahrminuten.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf212,4 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf212,4 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Objekt mit großzügiger Aufteilung präsentieren. Die 1972 erbaute Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage, mit Ausblick zur Burg Nideggen.Starten wir einen Rundgang:Über eine Außentreppe links am Haus vorbei gelangen Sie in den Eingangsbereich im EG des Hauses. Die großzügige Diele mit Gäste WC und Garderobe, ermöglicht Ihnen den Zugang in die weiteren Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Leseecke bietet Ihnen einen Übergang zum Balkon mit traumhafter Aussicht. Weitere Räumlichkeiten im EG sind: Küche, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer und ein modernes Bad.Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das UG. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und die innenliegende Garage. Die ELW im UG ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Aufgeteilt ist diese Wohneinheit in: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Außenbereich laden mehrere Sonnenterrassen (davon eine mit Aussensauna und Panoramablick)zum Verweilen in der herrlichen Natur ein. Der Garten verläuft in Hanglage, ist aber sehr pflegeleicht angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.40 kWh/(m²*a)
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Thermopenverglasungen- Steingutböden- modernes Bad- VA Gelände- Küche- 3 Sonnenterrassen- Innenliegende Garage- Einliegerwohnung 60m²- Sauna Hier befindet sich die Immobilie In ruhiger Waldrandlage von Nideggen. Der historische Altstadtkern ist Fußläufig erreichbar. Dieser lädt mit seinen zahlreichen Cafes und Restaurants, aber auch mit der alten Burganlage zum Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Apotheken und Ärzte finden Sie vor Ort. Grundschulen, weiterführende Schule und Kindergärten bieten der jungen Familie kurze Wege. Die Wanderwege des Nationalparks Nordeifel befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.Köln erreichen Sie mit dem PKW in ca. 35-40 Fahrminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Hochwertige, moderne Immobilie mit zusätzlichem Bauland, direkt in Nideggen
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nideggen, OT Abenden
Ansprechpartner

Herr Achim Esser
Panoramaweg
52385 Nideggen

Telefon 02427902330 Mobil 01727086666 Fax 02427902477 E-Mail info@esser-immobilien.de

Sofortanfrage
   Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Esser Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0172/708 6666

   

Kontakt Kontakt