Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Kreuzau-Üdingen zu verkaufen

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Datenblatt
ImmoNr97
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52372
OrtKreuzau
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße520 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr97 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52372
OrtKreuzau LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße520 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie in Kreuzau, OT Üdingen anbieten. Die Immobilie wurde 1956/57 erbaut und 1970 erweitert. Bewohnt wird das Objekt zurzeit als Zweigenerationenhaus, eine Nutzung als EFH ist möglich.Starten wir einen Rundgang:Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich. Das EG ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche und Kamin, Schlaf- und Gästezimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein Übergang ermöglicht vom EG den Zugang zur Sonnenterrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten.Im OG verfügt das Objekt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Kamin und Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Das DG ist ausgebaut. Hier befindet sich ein kleiner Büroraum und ein Schlafbereich.Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen 4 große Kellerräume und einen innenliegenden Übergang zur Garage.Der gepflegte Garten mit seiner Teichanlage lädt zum Verweilen ein. Damit Sie die Sonnenstunden genießen können, stehen Ihnen mehrere Sitzgelegenheiten und ein Gartenhaus mit kleiner Küche zur Verfügung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Thermopenverglasung- Rolladen- Steingutböden- Laminatböden- zeitlose Bäder- Kamin im EG und OG- Photovoltaikanlage- Gartenhaus- Teichanlage
Die Immobilie steht in der Gemeinde Kreuzau, im Ortsteil Üdingen. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Restaurant und die Anschlussstelle der Rurtalbahn, zum Hauptbahnhof Düren. Schöne Wanderwege durch das Rurtal liegen direkt vor Ihrer Haustüre.Kreuzau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Hier wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Dazu gehören alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Fachärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Banken und unzählige Freizeitangebote.
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung
Baujahr1957
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1957
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie in Kreuzau, OT Üdingen anbieten. Die Immobilie wurde 1956/57 erbaut und 1970 erweitert. Bewohnt wird das Objekt zurzeit als Zweigenerationenhaus, eine Nutzung als EFH ist möglich.Starten wir einen Rundgang:Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich. Das EG ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche und Kamin, Schlaf- und Gästezimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein Übergang ermöglicht vom EG den Zugang zur Sonnenterrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten.Im OG verfügt das Objekt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Kamin und Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Das DG ist ausgebaut. Hier befindet sich ein kleiner Büroraum und ein Schlafbereich.Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen 4 große Kellerräume und einen innenliegenden Übergang zur Garage.Der gepflegte Garten mit seiner Teichanlage lädt zum Verweilen ein. Damit Sie die Sonnenstunden genießen können, stehen Ihnen mehrere Sitzgelegenheiten und ein Gartenhaus mit kleiner Küche zur Verfügung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Thermopenverglasung- Rolladen- Steingutböden- Laminatböden- zeitlose Bäder- Kamin im EG und OG- Photovoltaikanlage- Gartenhaus- Teichanlage Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie steht in der Gemeinde Kreuzau, im Ortsteil Üdingen. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Restaurant und die Anschlussstelle der Rurtalbahn, zum Hauptbahnhof Düren. Schöne Wanderwege durch das Rurtal liegen direkt vor Ihrer Haustüre.Kreuzau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Hier wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Dazu gehören alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Fachärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Apotheken, Banken und unzählige Freizeitangebote. Sonstige Angaben zur Immobilie Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
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Panoramaweg
52385 Nideggen

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