Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hürtgenwald, OT Großhau

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr99
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ52393
OrtHürtgenwald
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Gesamtfläche260 m²
Grundstücksgröße461 m²
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr99 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ52393 OrtHürtgenwald
LandDeutschland Wohnfläche260 m²
Gesamtfläche260 m² Grundstücksgröße461 m²
BefeuerungGas HeizungsartGasheizung (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Hürtgenwald, OT Großhau anbieten. Die 1995/96 in Massivbauweise erbaute Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten. Die Einheiten sind fortlaufend vermietet und wie folgt aufgeteilt:Zwei EG Wohnungen verfügen über jeweils 53m² Wohnfläche, eingeteilt in: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Balkon. Die Dachgeschosswohnung (99m²) ist aufgeteilt in 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon, Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC. Die Wohnung im Souterrain mit einer Größe von 55 m² verfügt über 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und gemütliche Sonnenterrasse.Im Keller befinden sich 4 Vorratsräume, 3 Waschräume und der Hausanschlussraum.Zum Objekt gehören eine kleine gepflegte Grünanlage und 3 Garagen. Weitere PKWs können problemlos am Straßenrand geparkt werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Kunstofffenster mit Thermopenverglasung- teilweise Mosaikparkettböden- Steingutfliesen- Treppenhaus Kunststein- Jede Wohneinheit mit separatem Gasanschluss - Mehrere Möglichkeiten für Telefon u. TV Anschluß- Verblendung des Mauerwerks mit Klinker
Die Immobilie steht in der Gemeinde Hürtgenwald und hier im Ortsteil Großhau. Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel direkt an den aufsteigenden Hängen zur Eifel. Einkaufmöglichkeiten sind im 2 Km entfernten Ort Kleinhau vorhanden. (REWE, LIDL, Banken, Apotheke u.v.m.) Die Gemeinde Hürtgenwald zählt zu den bevorzugten Wohngebieten mit steigenden Einwohnerzahlen. Dieses ist zu erklären durch den Reiz der Landschaft und die positive Entwicklung der Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über Grund- und weiterführende Schulen, 4 Kindergärten, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und ein Freibad.
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die vorliegenden Bilder sind von einem Vormieter.Zur Immobilie, gehören noch drei Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Kaufpreis396.000 €
Außen-Provision3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung
Baujahr1996
ZustandNeuwertig
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1996
ZustandNeuwertig
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Hürtgenwald, OT Großhau anbieten. Die 1995/96 in Massivbauweise erbaute Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten. Die Einheiten sind fortlaufend vermietet und wie folgt aufgeteilt:Zwei EG Wohnungen verfügen über jeweils 53m² Wohnfläche, eingeteilt in: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Balkon. Die Dachgeschosswohnung (99m²) ist aufgeteilt in 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon, Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC. Die Wohnung im Souterrain mit einer Größe von 55 m² verfügt über 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und gemütliche Sonnenterrasse.Im Keller befinden sich 4 Vorratsräume, 3 Waschräume und der Hausanschlussraum.Zum Objekt gehören eine kleine gepflegte Grünanlage und 3 Garagen. Weitere PKWs können problemlos am Straßenrand geparkt werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Kunstofffenster mit Thermopenverglasung- teilweise Mosaikparkettböden- Steingutfliesen- Treppenhaus Kunststein- Jede Wohneinheit mit separatem Gasanschluss - Mehrere Möglichkeiten für Telefon u. TV Anschluß- Verblendung des Mauerwerks mit Klinker Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie steht in der Gemeinde Hürtgenwald und hier im Ortsteil Großhau. Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel direkt an den aufsteigenden Hängen zur Eifel. Einkaufmöglichkeiten sind im 2 Km entfernten Ort Kleinhau vorhanden. (REWE, LIDL, Banken, Apotheke u.v.m.) Die Gemeinde Hürtgenwald zählt zu den bevorzugten Wohngebieten mit steigenden Einwohnerzahlen. Dieses ist zu erklären durch den Reiz der Landschaft und die positive Entwicklung der Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über Grund- und weiterführende Schulen, 4 Kindergärten, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und ein Freibad. Sonstige Angaben zur Immobilie Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die vorliegenden Bilder sind von einem Vormieter.Zur Immobilie, gehören noch drei Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind.
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Panoramaweg
52385 Nideggen

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