Souterrainwohnung in historischem Gebäude, mit großer Sonnenterrasse in Nideggen zu verkaufen

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, 2015/16 neu errichteten Wohnanlage.Das historische Ursprungsgebäude wurde in den dreißiger Jahren errichtet und später bis zum Jahre 2010 als Jugendherberge genutzt.Das gesamte Gebäude wurde gemäß der Wärmeschutztechnischen Erfordernissen mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die bestehende Natursteinfassade ist erhalten geblieben und wurde von innen gedämmt.Bei der hier angebotenen WE 04-05 handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung im UG mit Terrasse und wunderbarem Blick zur Burganlage und in das Rurtal. Zum Objekt gehören 2 PKW Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Kunststoffrolläden (nicht bei Schräg- oder Rundfenstern)Gas- Brennwertthermen mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung,Bad mit ebenerdiger Dusche und rutschfestem Bodenbelag,Laminat oder FliesenbödenAufzugsanlage in alle WohnebenenGegensprechanlage

Die Immobilie liegt direkt in Nideggen, Fußläufig wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Altstadtkern mit seinen Cafes, Restaurants und der Burganlage lädt zum Verweilen ein. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens,Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie vor Ort.Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, mit der Verbindung nach Kreuzau und Dürenbefindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch den Nationalpark Nordeifel.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung	€