Unsere Immobilienangebote in Nideggen und Umgebung im Überblick
Sie suchen Immobilie in der Region zwischen Düren und der Eifel? Wir von Esser Immobilien freuen uns, Ihnen attraktive Angebote für Wohnimmobilien in Nideggen und im Kreis Düren zu präsentieren. Unser Angebot reicht von Häuser oder Eigentumswohnungen bis hin zu Neubauprojekten. Darüber hinaus finden Interessenten bei uns auch Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Anlageimmobilien. Und sollten Sie trotzdem nicht fündig werden, gehen wir gerne für Sie auf die Suche.
Souterrainwohnung in historischem Gebäude, mit großer Sonnenterrasse in Nideggen zu verkaufen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, 2015/16 neu errichteten Wohnanlage.Das historische Ursprungsgebäude wurde in den dreißiger Jahren errichtet und später bis zum Jahre 2010 als Jugendherberge genutzt.Das gesamte Gebäude wurde gemäß der Wärmeschutztechnischen Erfordernissen mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die bestehende Natursteinfassade ist erhalten geblieben und wurde von innen gedämmt.Bei der hier angebotenen WE 04-05 handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung im UG mit Terrasse und wunderbarem Blick zur Burganlage und in das Rurtal. Zum Objekt gehören 2 PKW Stellplätze.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 42.40 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: A
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Kunststoffrolläden (nicht bei Schräg- oder Rundfenstern)Gas- Brennwertthermen mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung,Bad mit ebenerdiger Dusche und rutschfestem Bodenbelag,Laminat oder FliesenbödenAufzugsanlage in alle WohnebenenGegensprechanlage
Die Immobilie liegt direkt in Nideggen, Fußläufig wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Altstadtkern mit seinen Cafes, Restaurants und der Burganlage lädt zum Verweilen ein. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens,Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie vor Ort.Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, mit der Verbindung nach Kreuzau und Dürenbefindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch den Nationalpark Nordeifel.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.
Kaufpreis
198.000 €
Außen-Provision
3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung
€
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
42,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
42,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieDie hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, 2015/16 neu errichteten Wohnanlage.Das historische Ursprungsgebäude wurde in den dreißiger Jahren errichtet und später bis zum Jahre 2010 als Jugendherberge genutzt.Das gesamte Gebäude wurde gemäß der Wärmeschutztechnischen Erfordernissen mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die bestehende Natursteinfassade ist erhalten geblieben und wurde von innen gedämmt.Bei der hier angebotenen WE 04-05 handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung im UG mit Terrasse und wunderbarem Blick zur Burganlage und in das Rurtal. Zum Objekt gehören 2 PKW Stellplätze.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 42.40 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: A
Ausstattung der ImmobilieDreifach verglaste Fenster mit elektrischen Kunststoffrolläden (nicht bei Schräg- oder Rundfenstern)Gas- Brennwertthermen mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung,Bad mit ebenerdiger Dusche und rutschfestem Bodenbelag,Laminat oder FliesenbödenAufzugsanlage in alle WohnebenenGegensprechanlageHier befindet sich die ImmobilieDie Immobilie liegt direkt in Nideggen, Fußläufig wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Altstadtkern mit seinen Cafes, Restaurants und der Burganlage lädt zum Verweilen ein. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens,Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie vor Ort.Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, mit der Verbindung nach Kreuzau und Dürenbefindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch den Nationalpark Nordeifel.Sonstige Angaben zur ImmobilieFür einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.
Sie sind auf der Suche nach einem Neubau? Egal ob für den Eigenbedarf oder als Gelegenheit für eine stabile, langfristige Investition - wir haben für Sie eine große Auswahl an verschiedenen Neubauprojekten im Kreis Düren vorbereitet. Bei unseren Angeboten für Neubauten handelt es sich ausschließlich um Immobilien für den Erstbezug. Sie haben eine bestimmte Vorstellung im Kopf? Viele unserer Neubauprojekte stehen noch vor dem ersten Spatenstich. Sie haben also oft noch die Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche in das Bauprojekt mit einzubringen.
Häuser zum Kauf
Sie wünschen sich ein eigenes Haus im Grünen, das trotzdem nicht weit von der Großstadt entfernt ist? Dann ist die Region südlich von Düren ideal für Sie. Köln oder Aachen sind schnell mit dem Auto erreicht, während der Nationalpark Eifel mit seinen bekannten Wanderstrecken direkt vor der Haustüre liegt.
In unserem Portfolio haben wir Häuser in verschiedenen Lagen für Sie im Angebot. Dazu gehören sowohl freistehende Einfamilienhäuser und Bauernhöfe als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Eigentumswohnungen im Kreis Düren
Sie suchen eher eine Wohnung in guter Lage? Oder möchten sich im Alter verkleinern und suchen eine seniorengerecht ausgestattete Wohnung? Wir bieten Ihnen vielfältige Angebote für Eigentumswohnungen, die für jede Lebenssituation die passende breit halten, egal ob es eine Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten oder eine pflegeleichte 2-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus mit Aufzug ist.
Sie interessieren sich für eine Immobilie aus unserem Portfolio? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um weitere Details zu klären.
Esser Immobilien
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.