Unsere Immobilienangebote in Nideggen und Umgebung im Überblick

Sie suchen Immobilie in der Region zwischen Düren und der Eifel? Wir von Esser Immobilien freuen uns, Ihnen attraktive Angebote für Wohnimmobilien in Nideggen und im Kreis Düren zu präsentieren. Unser Angebot reicht von Häuser oder Eigentumswohnungen bis hin zu Neubauprojekten. Darüber hinaus finden Interessenten bei uns auch Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Anlageimmobilien. Und sollten Sie trotzdem nicht fündig werden, gehen wir gerne für Sie auf die Suche.

Souterrainwohnung in historischem Gebäude, mit großer Sonnenterrasse in Nideggen zu verkaufen

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Datenblatt

ImmoNr	141
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	52385
Ort	Nideggen
Straße	Rather Straße
Hausnummer	27
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug

ImmoNr	141	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	52385
Ort	Nideggen	Straße	Rather Straße
Hausnummer	27	Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²	Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, 2015/16 neu errichteten Wohnanlage.Das historische Ursprungsgebäude wurde in den dreißiger Jahren errichtet und später bis zum Jahre 2010 als Jugendherberge genutzt.Das gesamte Gebäude wurde gemäß der Wärmeschutztechnischen Erfordernissen mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die bestehende Natursteinfassade ist erhalten geblieben und wurde von innen gedämmt.Bei der hier angebotenen WE 04-05 handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung im UG mit Terrasse und wunderbarem Blick zur Burganlage und in das Rurtal. Zum Objekt gehören 2 PKW Stellplätze.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Kunststoffrolläden (nicht bei Schräg- oder Rundfenstern)Gas- Brennwertthermen mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung,Bad mit ebenerdiger Dusche und rutschfestem Bodenbelag,Laminat oder FliesenbödenAufzugsanlage in alle WohnebenenGegensprechanlage

Die Immobilie liegt direkt in Nideggen, Fußläufig wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Altstadtkern mit seinen Cafes, Restaurants und der Burganlage lädt zum Verweilen ein. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens,Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie vor Ort.Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, mit der Verbindung nach Kreuzau und Dürenbefindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch den Nationalpark Nordeifel.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung	€

Baujahr	1938
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	42,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1938
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	42,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, 2015/16 neu errichteten Wohnanlage.Das historische Ursprungsgebäude wurde in den dreißiger Jahren errichtet und später bis zum Jahre 2010 als Jugendherberge genutzt.Das gesamte Gebäude wurde gemäß der Wärmeschutztechnischen Erfordernissen mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die bestehende Natursteinfassade ist erhalten geblieben und wurde von innen gedämmt.Bei der hier angebotenen WE 04-05 handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung im UG mit Terrasse und wunderbarem Blick zur Burganlage und in das Rurtal. Zum Objekt gehören 2 PKW Stellplätze.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Kunststoffrolläden (nicht bei Schräg- oder Rundfenstern)Gas- Brennwertthermen mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung,Bad mit ebenerdiger Dusche und rutschfestem Bodenbelag,Laminat oder FliesenbödenAufzugsanlage in alle WohnebenenGegensprechanlage Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt direkt in Nideggen, Fußläufig wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Altstadtkern mit seinen Cafes, Restaurants und der Burganlage lädt zum Verweilen ein. Nideggen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens,Ärzte, Banken und Apotheken finden Sie vor Ort.Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, mit der Verbindung nach Kreuzau und Dürenbefindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch den Nationalpark Nordeifel. Sonstige Angaben zur Immobilie Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Herr Achim Esser
Panoramaweg
52385 Nideggen

Telefon 024279099910 Mobil 01727086666 Fax 024279099911 E-Mail info@esser-immobilien.de

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