Unsere Immobilienangebote in Nideggen und Umgebung im Überblick

Sie suchen Immobilie in der Region zwischen Düren und der Eifel? Wir von Esser Immobilien freuen uns, Ihnen attraktive Angebote für Wohnimmobilien in Nideggen und im Kreis Düren zu präsentieren. Unser Angebot reicht von Häuser oder Eigentumswohnungen bis hin zu Neubauprojekten. Darüber hinaus finden Interessenten bei uns auch Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Anlageimmobilien. Und sollten Sie trotzdem nicht fündig werden, gehen wir gerne für Sie auf die Suche.

Grundsolides und sehr gepflegtes EFH in Schleiden, OT Olef zu verkaufen

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Datenblatt

ImmoNr	146
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937
Ort	Schleiden
Straße	Oleftal
Hausnummer	6
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	625 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	146	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53937
Ort	Schleiden	Straße	Oleftal
Hausnummer	6	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	625 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie in Schleiden, OT Olef anbieten. Die 1932 erbaute Immobilie wurde 2005 vom jetzigen Eigentümer erworben und mit viel Liebe im Detail modernisiert. Die Immobilie eignet sich als Heim für die kleine Familie aber auch als schönes Ferienhaus in der Eifel. Über einige Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Das EG ist wie folgt aufgeteilt : Großzügige Küche mit Übergang zum Garten, kleines aber sehr gemütliches Wohnzimmer, modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.Über die Treppe gelangen Sie in das DG. Hier verfügt das Objekt über einen Elternschlafbereich und 2 Kinderzimmer in unterschiedlichen Größen. Der gesamte Flurbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier einen Wasch- und Vorratsraum.Die 30m² große Garage wurde 2005 erbaut. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und durch eine Hecke geschützt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Fassadendämmung 2005- Doppelverglasung Holzfenster- teilweise Laminatböden- teilweise Fliesen und Vinylböden- zeitloses Bad mit Wanne u. Dusche- Gaszentralheizung 2005- Warmwasserkessel 2016- Garage BJ. 2005

Die Stadt Schleiden liegt in der Eifel im Landkreis Euskirchen, unweit der belgischen Grenze. Direkt am Nationalpark Eifel und der Oleftalsperre gelegen, bietet Schleiden viel Grün, dichte Wälder, Hochmoore und malerische Hügelketten. Olef ist ein Stadtteil von Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Er liegt an der Olef zwischen Schleiden und Gemünd. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die katholische Kirche St. Johann Baptist.Anbindung ÖPNV:

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser sehr gepflegten Immobilie begrüßen?

Kaufpreis	255.000 €
Außen-Provision	3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung	€

Baujahr	1932
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	135,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1932
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	135,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie in Schleiden, OT Olef anbieten. Die 1932 erbaute Immobilie wurde 2005 vom jetzigen Eigentümer erworben und mit viel Liebe im Detail modernisiert. Die Immobilie eignet sich als Heim für die kleine Familie aber auch als schönes Ferienhaus in der Eifel. Über einige Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Das EG ist wie folgt aufgeteilt : Großzügige Küche mit Übergang zum Garten, kleines aber sehr gemütliches Wohnzimmer, modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.Über die Treppe gelangen Sie in das DG. Hier verfügt das Objekt über einen Elternschlafbereich und 2 Kinderzimmer in unterschiedlichen Größen. Der gesamte Flurbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier einen Wasch- und Vorratsraum.Die 30m² große Garage wurde 2005 erbaut. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und durch eine Hecke geschützt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Fassadendämmung 2005- Doppelverglasung Holzfenster- teilweise Laminatböden- teilweise Fliesen und Vinylböden- zeitloses Bad mit Wanne u. Dusche- Gaszentralheizung 2005- Warmwasserkessel 2016- Garage BJ. 2005 Hier befindet sich die Immobilie Die Stadt Schleiden liegt in der Eifel im Landkreis Euskirchen, unweit der belgischen Grenze. Direkt am Nationalpark Eifel und der Oleftalsperre gelegen, bietet Schleiden viel Grün, dichte Wälder, Hochmoore und malerische Hügelketten. Olef ist ein Stadtteil von Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Er liegt an der Olef zwischen Schleiden und Gemünd. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die katholische Kirche St. Johann Baptist.Anbindung ÖPNV: Sonstige Angaben zur Immobilie Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser sehr gepflegten Immobilie begrüßen?

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Ansprechpartner

Herr Achim Esser
Panoramaweg
52385 Nideggen

Telefon 024279099910 Mobil 01727086666 Fax 024279099911 E-Mail info@esser-immobilien.de

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