Grundsolides und sehr gepflegtes EFH in Schleiden, OT Olef zu verkaufen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53937
OrtSchleiden
StraßeOleftal
Hausnummer6
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße625 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr146 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53937
OrtSchleiden StraßeOleftal
Hausnummer6 LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße625 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie in Schleiden, OT Olef anbieten. Die 1932 erbaute Immobilie wurde 2005 vom jetzigen Eigentümer erworben und mit viel Liebe im Detail modernisiert. Die Immobilie eignet sich als Heim für die kleine Familie aber auch als schönes Ferienhaus in der Eifel. Über einige Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Das EG ist wie folgt aufgeteilt : Großzügige Küche mit Übergang zum Garten, kleines aber sehr gemütliches Wohnzimmer, modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.Über die Treppe gelangen Sie in das DG. Hier verfügt das Objekt über einen Elternschlafbereich und 2 Kinderzimmer in unterschiedlichen Größen. Der gesamte Flurbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier einen Wasch- und Vorratsraum.Die 30m² große Garage wurde 2005 erbaut. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und durch eine Hecke geschützt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Fassadendämmung 2005- Doppelverglasung Holzfenster- teilweise Laminatböden- teilweise Fliesen und Vinylböden- zeitloses Bad mit Wanne u. Dusche- Gaszentralheizung 2005- Warmwasserkessel 2016- Garage BJ. 2005
Die Stadt Schleiden liegt in der Eifel im Landkreis Euskirchen, unweit der belgischen Grenze. Direkt am Nationalpark Eifel und der Oleftalsperre gelegen, bietet Schleiden viel Grün, dichte Wälder, Hochmoore und malerische Hügelketten. Olef ist ein Stadtteil von Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Er liegt an der Olef zwischen Schleiden und Gemünd. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die katholische Kirche St. Johann Baptist.Anbindung ÖPNV:
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser sehr gepflegten Immobilie begrüßen?
Kaufpreis255.000 €
Außen-Provision3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung
Baujahr1932
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf135,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1932
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf135,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie in Schleiden, OT Olef anbieten. Die 1932 erbaute Immobilie wurde 2005 vom jetzigen Eigentümer erworben und mit viel Liebe im Detail modernisiert. Die Immobilie eignet sich als Heim für die kleine Familie aber auch als schönes Ferienhaus in der Eifel. Über einige Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Das EG ist wie folgt aufgeteilt : Großzügige Küche mit Übergang zum Garten, kleines aber sehr gemütliches Wohnzimmer, modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.Über die Treppe gelangen Sie in das DG. Hier verfügt das Objekt über einen Elternschlafbereich und 2 Kinderzimmer in unterschiedlichen Größen. Der gesamte Flurbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier einen Wasch- und Vorratsraum.Die 30m² große Garage wurde 2005 erbaut. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und durch eine Hecke geschützt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Fassadendämmung 2005- Doppelverglasung Holzfenster- teilweise Laminatböden- teilweise Fliesen und Vinylböden- zeitloses Bad mit Wanne u. Dusche- Gaszentralheizung 2005- Warmwasserkessel 2016- Garage BJ. 2005 Hier befindet sich die Immobilie Die Stadt Schleiden liegt in der Eifel im Landkreis Euskirchen, unweit der belgischen Grenze. Direkt am Nationalpark Eifel und der Oleftalsperre gelegen, bietet Schleiden viel Grün, dichte Wälder, Hochmoore und malerische Hügelketten. Olef ist ein Stadtteil von Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Er liegt an der Olef zwischen Schleiden und Gemünd. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die katholische Kirche St. Johann Baptist.Anbindung ÖPNV: Sonstige Angaben zur Immobilie Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser sehr gepflegten Immobilie begrüßen?
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