Grundsolides und sehr gepflegtes EFH in Schleiden, OT Olef zu verkaufen

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte Immobilie in Schleiden, OT Olef anbieten. Die 1932 erbaute Immobilie wurde 2005 vom jetzigen Eigentümer erworben und mit viel Liebe im Detail modernisiert. Die Immobilie eignet sich als Heim für die kleine Familie aber auch als schönes Ferienhaus in der Eifel. Über einige Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich. Das EG ist wie folgt aufgeteilt : Großzügige Küche mit Übergang zum Garten, kleines aber sehr gemütliches Wohnzimmer, modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.Über die Treppe gelangen Sie in das DG. Hier verfügt das Objekt über einen Elternschlafbereich und 2 Kinderzimmer in unterschiedlichen Größen. Der gesamte Flurbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier einen Wasch- und Vorratsraum.Die 30m² große Garage wurde 2005 erbaut. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und durch eine Hecke geschützt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Fassadendämmung 2005- Doppelverglasung Holzfenster- teilweise Laminatböden- teilweise Fliesen und Vinylböden- zeitloses Bad mit Wanne u. Dusche- Gaszentralheizung 2005- Warmwasserkessel 2016- Garage BJ. 2005

Die Stadt Schleiden liegt in der Eifel im Landkreis Euskirchen, unweit der belgischen Grenze. Direkt am Nationalpark Eifel und der Oleftalsperre gelegen, bietet Schleiden viel Grün, dichte Wälder, Hochmoore und malerische Hügelketten. Olef ist ein Stadtteil von Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Er liegt an der Olef zwischen Schleiden und Gemünd. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und die katholische Kirche St. Johann Baptist.Anbindung ÖPNV:

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung in dieser sehr gepflegten Immobilie begrüßen?

Kaufpreis	255.000 €
Außen-Provision	3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung	€