Unsere Immobilienangebote in Nideggen und Umgebung im Überblick

Sie suchen Immobilie in der Region zwischen Düren und der Eifel? Wir von Esser Immobilien freuen uns, Ihnen attraktive Angebote für Wohnimmobilien in Nideggen und im Kreis Düren zu präsentieren. Unser Angebot reicht von Häuser oder Eigentumswohnungen bis hin zu Neubauprojekten. Darüber hinaus finden Interessenten bei uns auch Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Anlageimmobilien. Und sollten Sie trotzdem nicht fündig werden, gehen wir gerne für Sie auf die Suche.

Sehr gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten und einem Ladenlokal im Zentrum von Düren zu verkaufen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr147
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Gesamtfläche235 m²
Grundstücksgröße120 m²
Gewerbefläche50 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr147 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ52349 OrtDüren
LandDeutschland Wohnfläche185 m²
Gesamtfläche235 m² Grundstücksgröße120 m²
Gewerbefläche50 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie
Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Objekt im Zentrum von Düren anbieten. Die 1955 erbaute Immobilie wurde fortlaufend vom jetzigen Eigentümer modernisiert.Starten wir einen Rundgang:Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 50m² Gewerbefläche und Übergang zur Terrasse. Das Ladenlokal ist seit Januar 2019 als Tattoo - Studio vermietet. Durch einen separaten Eingangsbereich im EG gelangen Sie in das sehr gepflegte Treppenhaus und von hier aus in die darüber liegenden Wohneinheiten. Die 3 Wohneinheiten verfügen über jeweils 50m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen separaten Kellerraum. Die WE im 1.OG bietet einen kleinen Balkon. Die Wohneinheiten sind wie folgt vermietet:1 OG ist seit 2011, 2 OG seit 2015, 3 OG seit 2018.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert: 2 neue Bäder, Gastherme und Elektrik wurden erneuert, Böden modernisiert, Austausch der Türen, Sanierung Treppenhaus, u.v.m.
Zentrale Lage von Düren, nähe Marktplatz und Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, zahlreiche Cafes, Restaurants und den Hauptbahnhof erreichen Sie Fußläufig.
Mit Rücksicht auf die Mieter sind Besichtigungen der Wohnungen und des Ladenlokals nur mit einer gewissen Vorlaufzeit umzusetzen.
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung
Energiedetails Pointer
Baujahr1954
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf121,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energiedetails Pointer
Baujahr1954
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf121,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes Objekt im Zentrum von Düren anbieten. Die 1955 erbaute Immobilie wurde fortlaufend vom jetzigen Eigentümer modernisiert.Starten wir einen Rundgang:Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 50m² Gewerbefläche und Übergang zur Terrasse. Das Ladenlokal ist seit Januar 2019 als Tattoo - Studio vermietet. Durch einen separaten Eingangsbereich im EG gelangen Sie in das sehr gepflegte Treppenhaus und von hier aus in die darüber liegenden Wohneinheiten. Die 3 Wohneinheiten verfügen über jeweils 50m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen separaten Kellerraum. Die WE im 1.OG bietet einen kleinen Balkon. Die Wohneinheiten sind wie folgt vermietet:1 OG ist seit 2011, 2 OG seit 2015, 3 OG seit 2018.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert: 2 neue Bäder, Gastherme und Elektrik wurden erneuert, Böden modernisiert, Austausch der Türen, Sanierung Treppenhaus, u.v.m. Hier befindet sich die Immobilie Zentrale Lage von Düren, nähe Marktplatz und Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, zahlreiche Cafes, Restaurants und den Hauptbahnhof erreichen Sie Fußläufig. Sonstige Angaben zur Immobilie Mit Rücksicht auf die Mieter sind Besichtigungen der Wohnungen und des Ladenlokals nur mit einer gewissen Vorlaufzeit umzusetzen.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Schönes "Split Level Haus" in Dürens Bester Lage zu verkaufen
Ansprechpartner
  • Achim Esser

Herr Achim Esser
Panoramaweg
52385 Nideggen

Telefon 024279099910 Mobil 01727086666 Fax 024279099911 E-Mail info@esser-immobilien.de

Sofortanfrage
   Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Neubauprojekte zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einem Neubau? Egal ob für den Eigenbedarf oder als Gelegenheit für eine stabile, langfristige Investition - wir haben für Sie eine große Auswahl an verschiedenen Neubauprojekten im Kreis Düren vorbereitet. Bei unseren Angeboten für Neubauten handelt es sich ausschließlich um Immobilien für den Erstbezug. Sie haben eine bestimmte Vorstellung im Kopf? Viele unserer Neubauprojekte stehen noch vor dem ersten Spatenstich. Sie haben also oft noch die Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche in das Bauprojekt mit einzubringen.

Häuser zum Kauf

Villa

Sie wünschen sich ein eigenes Haus im Grünen, das trotzdem nicht weit von der Großstadt entfernt ist? Dann ist die Region südlich von Düren ideal für Sie. Köln oder Aachen sind schnell mit dem Auto erreicht, während der Nationalpark Eifel mit seinen bekannten Wanderstrecken direkt vor der Haustüre liegt.

In unserem Portfolio haben wir Häuser in verschiedenen Lagen für Sie im Angebot. Dazu gehören sowohl freistehende Einfamilienhäuser und Bauernhöfe als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser.

Eigentumswohnungen im Kreis Düren

Sie suchen eher eine Wohnung in guter Lage? Oder möchten sich im Alter verkleinern und suchen eine seniorengerecht ausgestattete Wohnung? Wir bieten Ihnen vielfältige Angebote für Eigentumswohnungen, die für jede Lebenssituation die passende breit halten, egal ob es eine Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten oder eine pflegeleichte 2-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus mit Aufzug ist.

Sie interessieren sich für eine Immobilie aus unserem Portfolio? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um weitere Details zu klären.

Esser Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0172/708 6666

Siegel Siegel    Siegel Siegel

Kontakt Kontakt