Sehr gepflegtes 3 Familienhaus in Hürtgenwald, OT Gey zu verkaufen!

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Datenblatt

ImmoNr	148
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52393
Ort	Hürtgenwald
Straße	Wiesenweg
Hausnummer	30
Land	Deutschland
Wohnfläche	310 m²
Nutzfläche	112 m²
Grundstücksgröße	696 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

ImmoNr	148	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	52393
Ort	Hürtgenwald	Straße	Wiesenweg
Hausnummer	30	Land	Deutschland
Wohnfläche	310 m²	Nutzfläche	112 m²
Grundstücksgröße	696 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: 3,57% Courtage inkl. MwSt

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes und hochwertig erbautes 3 Familienhaus in Hürtgenwald, Ortsteil Gey anbieten.Die 2004 erbaute Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:Im EG bietet Ihnen die WE ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich, Badezimmer, Gäste WC und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich und von der Küche aus gelangen Sie zur großzügigen, überdachten Sonnenterrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten. Die WE im DG ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC. Zu dieser WE gehören 2 Balkone.Die WE im Souterraine bietet Ihnen einen Wohnbereich mit offener moderner Küche, Elternschlafbereich, Kinderzimmer und Bad.Im KG der Immobilie befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner, ein Hausanschlußraum mit Heizung, 2 große Kellerräume.Zum Objekt gehören 2 Garagen mit elektrischen Toren, 2 PKW Stellplätze, eine pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit Gartenhaus, eine große überdachte Sonnenterrasse.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Doppelverglasung mit elektr. Rolladen- Hochwertige Dämmungen- Fussbodenheizung- hochwertige Elektronik- moderne Bäder- Edelstahlgelände Treppenhaus- 2 Garagen mit elektr. Antrieb- 40 m² Terrasse mit Stegplatten- Sonnenbalkon- Hochwertige BodenfliesenTop Verarbeitungen

Hürtgenwald (8700 EW) ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Düren im Nationalpark Eifel. Die Gemeinde hat 13, teilweise sehr kleine Ortsteile. Der Ortsteil Gey (1772 EW) ist über die B339 und die BAB A4 in 10 km Entfernung erreichbar. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Düren und umliegenden OrtschaftenGeschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergarten und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Minuten an der Autobahn A4, wo Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen haben.

Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	3,57% Courtage inkl. MwSt
Währung	€

Baujahr	2004
Zustand	Neuwertig
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2004
Zustand	Neuwertig
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Hier dürfen wir Ihnen ein sehr gepflegtes und hochwertig erbautes 3 Familienhaus in Hürtgenwald, Ortsteil Gey anbieten.Die 2004 erbaute Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:Im EG bietet Ihnen die WE ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich, Badezimmer, Gäste WC und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich und von der Küche aus gelangen Sie zur großzügigen, überdachten Sonnenterrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten. Die WE im DG ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC. Zu dieser WE gehören 2 Balkone.Die WE im Souterraine bietet Ihnen einen Wohnbereich mit offener moderner Küche, Elternschlafbereich, Kinderzimmer und Bad.Im KG der Immobilie befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner, ein Hausanschlußraum mit Heizung, 2 große Kellerräume.Zum Objekt gehören 2 Garagen mit elektrischen Toren, 2 PKW Stellplätze, eine pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit Gartenhaus, eine große überdachte Sonnenterrasse.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Doppelverglasung mit elektr. Rolladen- Hochwertige Dämmungen- Fussbodenheizung- hochwertige Elektronik- moderne Bäder- Edelstahlgelände Treppenhaus- 2 Garagen mit elektr. Antrieb- 40 m² Terrasse mit Stegplatten- Sonnenbalkon- Hochwertige BodenfliesenTop Verarbeitungen Hier befindet sich die Immobilie Hürtgenwald (8700 EW) ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Düren im Nationalpark Eifel. Die Gemeinde hat 13, teilweise sehr kleine Ortsteile. Der Ortsteil Gey (1772 EW) ist über die B339 und die BAB A4 in 10 km Entfernung erreichbar. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Düren und umliegenden OrtschaftenGeschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergarten und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Minuten an der Autobahn A4, wo Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen haben. Sonstige Angaben zur Immobilie Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?

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Herr Achim Esser
Panoramaweg
52385 Nideggen

Telefon 024279099910 Mobil 01727086666 Fax 024279099911 E-Mail info@esser-immobilien.de

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