Großzügiges Haus mit Fernblick in Ortsrandlage von Nideggen, OT Rath

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Datenblatt
ImmoNr123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52385
OrtNideggen
StraßeBoicher Weg
Hausnummer27
LandDeutschland
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße552 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr123 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52385
OrtNideggen StraßeBoicher Weg
Hausnummer27 LandDeutschland
Wohnfläche182 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße552 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes Einfamilienhaus zur Miete an. Die großzügige Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, der Garten grenzt an die weitläufigen Felder. Vom Obergeschoß aus bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick bis zur Kölner Bucht. Starten wir einen Rundgang: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Gäste WC. Des Weiteren befindet sich im EG die Küche, ein Gästezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Übergang zur Sonnenterrasse. Im OG verfügt die Immobilie über zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, Abstellraum und Bad mit Wanne und Dusche.Das KG ist aufgeteilt in einen geräumigen Flurbereich, einen Büroraum, Hausanschlussraum und Waschküche.Zum Objekt gehören eine Garage mit angrenzenden Werkraum und 2 PKW-Stellplätze.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt dazu ein die Sonnenstunden in der wunderschönen Natur zu genießen. Eine Zisterne dient zur Bewässerung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

gepflegte AusstattungSteingutbödenLaminatbödenThermopenverglasungLichtdurchflutete Räume im DGSonnenterrassekleines GerätehausFußbodenheizung
Die Immobilie steht in Ortsrandlage von Nideggen - Rath mit schönem Blick in die Kölner Bucht.Die Wanderwege am Rande des Nationalparks Nordeifel liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Die ehemalige Herzogstadt Nideggen ist 2 Kilometer entfernt. Der historische Altstadtkern mit der alten Burganlage ist als Ausflugsziel bekannt. Zahlreiche Cafes und Restaurants laden hier zum Verweilen ein.Nideggen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken.
Die Immobilie ist bezugsfrei. Die anstehenden Renovierungen (Malerarbeiten) können vom Mieter selber übernommen werden. Nach Absprache werden diese auch vom Vermieter in Auftrag gegeben.Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.550 €
Währung
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes Einfamilienhaus zur Miete an. Die großzügige Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, der Garten grenzt an die weitläufigen Felder. Vom Obergeschoß aus bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick bis zur Kölner Bucht. Starten wir einen Rundgang: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele mit Gäste WC. Des Weiteren befindet sich im EG die Küche, ein Gästezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Übergang zur Sonnenterrasse. Im OG verfügt die Immobilie über zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, Abstellraum und Bad mit Wanne und Dusche.Das KG ist aufgeteilt in einen geräumigen Flurbereich, einen Büroraum, Hausanschlussraum und Waschküche.Zum Objekt gehören eine Garage mit angrenzenden Werkraum und 2 PKW-Stellplätze.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt dazu ein die Sonnenstunden in der wunderschönen Natur zu genießen. Eine Zisterne dient zur Bewässerung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie gepflegte AusstattungSteingutbödenLaminatbödenThermopenverglasungLichtdurchflutete Räume im DGSonnenterrassekleines GerätehausFußbodenheizung Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie steht in Ortsrandlage von Nideggen - Rath mit schönem Blick in die Kölner Bucht.Die Wanderwege am Rande des Nationalparks Nordeifel liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Die ehemalige Herzogstadt Nideggen ist 2 Kilometer entfernt. Der historische Altstadtkern mit der alten Burganlage ist als Ausflugsziel bekannt. Zahlreiche Cafes und Restaurants laden hier zum Verweilen ein.Nideggen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Immobilie ist bezugsfrei. Die anstehenden Renovierungen (Malerarbeiten) können vom Mieter selber übernommen werden. Nach Absprache werden diese auch vom Vermieter in Auftrag gegeben.Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
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Ansprechpartner
  • Achim Esser

Herr Achim Esser
Panoramaweg
52385 Nideggen

Telefon 024279099910 Mobil 01727086666 Fax 024279099911 E-Mail info@esser-immobilien.de

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